Boterbloem 30, Hendrik-Ido-Ambacht

Voel je meteen thuis in deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een zolder-/slaapkamer en een zonnige achtertuin op zuidwesten met berging en lounge-overkapping.

Deze moderne tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk De Volgerlanden met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkelcentrum Hoog Ambacht, Sophiapark, gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (busverbinding naar Rotterdam, Dordrecht of NS treinstation in Zwijndrecht).

Deze woning is verrassend ruim met liefst 131m2 woonoppervlakte. Eigen grond 126m2. Bouwjaar 2002.

De sterke punten van deze woning:

- verrassend ruim!
- uitgebouwde woonkamer
- beukmaat 5.70m breedte
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- betonvloeren en hardhouten kozijnen
- HR combiketel (2022)
- tuin op het zuidwesten met lounge-overkapping (2023)
- glasvezel aanwezig
- energielabel A (geldig t/m 10-01-2025)

INDELING

Begane grond: ruime entree, hal, trapopgang en moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Riante tuingerichte woonkamer met proviandkast. Open keuken met keukenblok in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer). Heerlijke zonovergoten achtertuin met vrijstaande houten berging en lounge-overkapping. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en grotendeels wandtegels en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel en aansluitpunten wasmachine/droger. Bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats unit mechanische ventilatie (vernieuwd) en een Velux dakvenster.

AFMETINGEN

Woonkamer: 540 x 562/689
Keuken: 385 x313
Slaapkamer 1: 473 x 313
Slaapkamer 2: 391 x 313
Slaapkamer 3: 361 x 220
Badkamer: 266 x 220
Zolder: 540 x 500
Berging: 300 x 200

Vraagprijs: € 469.000,00 k.k.

Oplevering: 3e kwartaal 2024

Enthouasiast geworden? Maak snel een afspraak en we leiden u graag rond.